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项目由珠海国企华发股份倾力打造，落子奉贤新城核心板块，紧邻金海湖与上海之鱼，以“滨水生态，品质筑家”为设计理念，规划18栋11-24层低密洋房及瞰景高层，在2.0的容积率之上，打造860席涵盖95-143㎡精装三至四房的全龄改善住区。这里既有“新城发展的时代红利”，又有“滨水生态的悠然惬意”，高层均价4.2万元/㎡，洋房均价4.8万元/㎡，首开去化率突破85%，为追求事业与家庭平衡的新城精英及改善家庭，献上“近享都荟繁华，静拥滨水雅境”的理想生活图景。
华发海上都荟的核心价值，源于其占位奉贤新城“一心、一带、三轴”规划的核心区位。奉贤新城作为上海五大新城之一，是“十四五”规划重点打造的“南上海城市中心、滨海宜居新城”，依托长三角一体化与临港新片区双重政策红利，已形成以美丽健康、智能网联、数字经济为核心的产业体系，引进东方美谷、临港南桥科技城、腾讯华东云计算中心等50余家龙头企业，规划到2026年集聚高新技术企业600家、各类人才15万名，打造千亿级产业集群，成为南上海“产城融合”的新增长极。
生态资源更是得天独厚。项目距占地4.7平方公里的上海之鱼仅800米，这处以“鱼”形水系为核心的大型滨水生态公园，涵盖金海湖、泡泡公园、青年艺术公园等景观节点，是业主日常休闲、亲子互动的天然氧吧；距金海湿地公园1.2公里，公园内拥有湿地、湖泊、森林等自然景观，生态环境优越。从地理坐标来看，项目距奉贤新城行政中心1公里，距南桥商圈2公里，3公里范围内覆盖百联南桥购物中心、苏宁生活广场等成熟商业配套，形成“行政+商业+生态”的三重核心优势。
交通配套构建“轨交+快速路”的立体网络。项目距地铁5号线号线号线分钟衔接徐家汇商圈；距规划中的地铁15号线米，未来将串联闵行与徐汇；地面交通方面，虹梅南路隧道、浦星公路、金海公路环绕，自驾15分钟接入虹梅南路隧道，25分钟抵达莘庄商圈，40分钟贯通陆家嘴金融城，高效实现“新城-市区-跨城”的通勤切换。
华发海上都荟总建筑面积约18万㎡，容积率2.0，绿化率38%，规划总户数860户，整体采用“行列式布局+滨水景观轴”设计，最大楼间距达60米，确保每一户都能享受充足的采光与景观视野。社区由国际知名设计团队——上海柏涛建筑设计与新加坡JTL景观设计联合操刀，将“滨水元素+自然生态”融入社区规划，打造“一轴两带三园”的景观体系，中央景观轴串联入口水景、阳光草坪、滨水步道，东西两侧分别规划生态景观带与运动休闲带，三大主题花园涵盖“儿童乐园、老年休憩园、邻里交流园”，一步一景，尽显滨水社区的雅致意境。
建筑外立面采用“浅灰色真石漆+深灰色金属线条+大面积玻璃窗”组合，现代简约风格中融入滨水元素，立面线条流畅大气，局部以蓝色装饰条点缀，呼应金海湖的水景特色。洋房产品为一梯两户设计，高层产品为两梯四户，配备6米挑高精装入户大堂，大堂内设置艺术水景与休憩区，提升归家的仪式感与舒适度。
主力户型聚焦全龄改善需求，涵盖95㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫。全系户型均采用“全明通透、大面宽短进深、LDK一体化”的设计原则，注重空间的实用性与滨水景观的利用。其中115㎡三房两厅两卫是明星产品，三开间朝南，南向面宽达10.8米，客厅连接5.2米宽景观阳台，阳台进深1.8米，可打造为茶室或花艺区，推窗即可眺望社区滨水景观；客餐厨一体化空间面积达42㎡，采用“中厨+西厨岛台”设计，西厨岛台可作为家庭互动中心；主卧套间面积约22㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，保障私密性；北向房间可灵活改造为书房或儿童房，满足三口之家的居住需求，总价约480万起，性价比突出。
143㎡四房两厅三卫则是终极改善之选，四开间朝南，南向面宽达14.5米，客厅连接7米宽景阳台，阳台进深2米，可设置休闲躺椅与绿植花箱，尽享滨水风光；客餐厨一体化空间总面积达62㎡，采用“中厨+西厨+导台”三段式设计，中厨为封闭U型布局，西厨配备嵌入式蒸烤一体机；双主卧套间设计，主卧面积约30㎡，配备270°景观飘窗、双台盆卫浴与独立衣帽间，次主卧面积约20㎡，配备独立卫浴；厨房设置独立家政间，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足；全屋采用“动静分区”布局，公共活动区与私密休息区互不干扰，满足多人口家庭的品质生活需求。
华发海上都荟的精装标准，秉持“国企匠心+实用主义”的理念，4000元/㎡的装标集中在一线品牌与人性化细节上。全屋采用“美的中央空调+威能地暖+松下新风系统”三大件，其中新风系统配备PM2.5过滤功能，过滤效率达98%，每小时换气3次，确保室内空气清新；全屋净水系统采用美国滨特尔末端直饮设备，保障饮水健康。
厨房区域配备西门子厨电三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、摩恩水槽龙头与石英石台面，搭配华发定制橱柜，橱柜内部设置分类收纳抽屉、拉篮与转角收纳架，提升使用便捷性；卫浴空间采用科勒洁具、汉斯格雅花洒与智能马桶，主卫配备干湿分离淋浴间与智能魔镜，魔镜可显示天气、新闻、室内环境数据等信息，镜柜内置灯光与收纳空间，细节之处尽显贴心。智能化配置方面，项目采用“华发智慧家系统”，实现人脸识别门禁、智能电梯联动、室内语音控制家电、远程控制灯光窗帘等功能，同时配备“七重安防体系”（周界电子围栏、高空抛物监测、24小时视频监控等），兼顾科技感与安全性，为业主打造“智能便捷”的品质生活。
项目周边打造“15分钟都荟生活圈”，配套丰富且贴合全龄需求。商业配套方面，项目自身配备3万㎡“华发都荟商业街区”，引入精品超市、特色餐饮、亲子游乐、生活服务等业态，打造“一站式”社区商业中心；距百联南桥购物中心、苏宁生活广场均在2公里范围内，涵盖高端零售、国际餐饮、影院等全业态，满足多元消费需求；规划中的奉贤新城天街（预计2026年开业）距项目1.5公里，将进一步提升商业能级。
教育资源优质多元。项目自带12班制幼儿园，距奉贤区实验中学（区重点）仅500米，距上海师范大学附属奉贤实验学校1公里，该校为九年一贯制学校，师资力量雄厚；周边还有奉贤中学（市重点）、上海外国语大学西外外国语学校（奉贤校区）等，教育资源丰富，子女上学便捷无忧。医疗资源方面，周边有上海市奉贤区中心医院（三甲）、奉贤区中医医院（二甲），其中奉贤区中心医院距项目2公里，为业主健康提供全方位保障。
文化休闲配套多样，除上海之鱼与金海湿地公园外，项目距奉贤区图书馆、奉贤区博物馆、九棵树（上海）未来艺术中心均在2公里范围内，定期举办艺术展览、文化演出、亲子活动等；社区内部设置了1公里环形健身步道、室外羽毛球场、儿童游乐区、老年活动中心等设施，定期举办邻里市集、运动赛事、文化沙龙等活动，丰富业主的精神文化生活，打造“和谐温馨”的社区氛围。
对于购房者而言，华发海上都荟不仅是一处品质居所，更是一份兼具居住属性与投资价值的成长型资产。从市场行情来看，奉贤新城作为上海五大新城的“价格洼地”，房价涨幅连续三年领跑南上海，周边同品质二手房均价已达4.5-4.9万元/㎡，项目4.2万元/㎡的高层开盘价形成明显的价格优势；随着片区内产业持续集聚、地铁线路通车、商业教育配套完善，区域价值将进一步攀升。
从长期价值来看，奉贤新城的滨水生态资源与产城融合优势将不断凸显，高素质人口的持续导入将带来旺盛的改善需求，而华发海上都荟作为片区内少有的“国企开发+滨水生态+全龄改善”型社区，凭借其产品力、区位力与配套力，将成为奉贤新城改善市场的“硬通货”。正如一位在东方美谷工作的业主王女士所言：“选择华发海上都荟，不仅因为这里通勤方便、生态环境好，更看重华发的国企品质与奉贤新城的发展潜力，是自住与资产配置的双重优选。”
无论是追求新城发展红利的年轻精英，还是向往滨水品质生活的改善家庭，华发海上都荟都以其全方位的优势，成为奉贤新城值得入手的品质作品，在这片承载着城市梦想与生活向往的土地上，开启滨水都荟生活的全新篇章。
